по договору К.п. одна сторона
(продавец) обязуется передать вещь (товар) (в данном случае земельный участок. — Прим. авт.) в собственность другой стороне
(покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену); 2) (для целей
Земельного кодекса Российской Федерации) объектом К.-п. могут
быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет; продавец при заключении договора К.-п. обязан
предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования;
являются недействительными следующие условия договора К.-п.:
устанавливающие право продавца выкупить земельный участок
обратно по собственному желанию; ограничивающие дальнейшее
распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие
ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных
сделок с землей; ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами; покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной
информации об обременениях земельного участка и ограничениях
его использования в соответствии с разрешенным использованием;
о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого
земельного участка; о качественных свойствах земли, которые
могут повлиять на планируемое покупателем использование и
стоимость продаваемого земельного участка; иной информации,
которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора К.-п. и
возмещения причиненных ему убытков.