Любая строительная проектная документация согласно требованиям ФЗ №337 должна содержать раздел ТБЭО (Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капстроительства), который призван обеспечить более точное исполнение мероприятий, обеспечивающих эксплуатационный контроль, техническое обслуживание и текущий ремонт объектов строительства.
В частности, раздел ТБЭО должен содержать следующие пункты текстовой части документа:
-
Требования, предъявляемые к порядку проведения ТО зданий, если при этом отсутствует угроза нарушения целостности инженерно-технической инфраструктуры и строительных конструкций;
-
Минимальная периодичность проведения осмотров, проверок, технического освидетельствования состояния сетей/систем инженерно-технического обеспечения зданий, строительных конструкций;
-
Обоснование необходимости обеспечении мониторинга окружающей среды, строительных конструкций, инженерно-технической инфраструктуры в процессе эксплуатации объекта;
-
Данные о размещении трубопроводов, скрытых электрических проводок, других коммуникаций, повреждение которых может стать причиной порчи имущества, нанесения вреда здоровью людей, животных, растений, окружающей среде;
-
Данные для эксплуатационных служб о пиковых значениях эксплуатационных нагрузок, приходящихся на системы/сети инженерно-технического обеспечения и строительные конструкции, превышать которые в процессе эксплуатации объекта не рекомендуется.
В качестве исходных данных для проектирования объекта используются:
-
Разрешительная документация
-
ТЗ на проектирование объекта
-
Архитектурные решения для объекта
-
Объемно-планировочные/конструктивные решения для объекта
-
Данные об используемом инженерном оборудовании, инженерно-технической инфраструктуре
-
Перечень мероприятий по обеспечению ОВОС, ПБ, доступа инвалидов, ГО.
РУБИН ЦЕНТР БЕЗОПАСНОСТИ, являясь лицензированной компанией, предоставляет услуги в сфере разработки ТБЭО и согласования этого раздела в органах экспертизы.
Этой работой занимаются высококвалифицированные профессионалы, обладающие огромным опытом в сфере эксплуатации капстроений. Разработка документации в части ТБЭО осуществляется нами в приемлемые сроки (3-9 дней). Мы предоставляем также услугу инженерного сопровождения разработанной документации в экспертизе и готовы обосновать все мероприятия, сформированные и описанные в данном разделе проектной документации.
Разработка документации для раздела ТБЭО проводится при условии предоставления заказчиком необходимой документации. Если в у заказчика отсутствуют какие-либо документы, специалисты нашей компании готовы взять на себя и их разработку (перечень мероприятий по ООС и тому подобные разделы ПД).
Как уже было сказано, разработка документации осуществляется в сжатые сроки. Разработка каждого пункта проводится в строгом соответствии с действующими нормативными актами (СП, СНиП) и Федеральными Законами РФ. Строгое соблюдение этих нормативных актов гарантирует то, что разработанная нами документация не вызовет претензий у контролирующих органов, насколько бы критично они ни были настроены. При инженерном сопровождении наши специалисты следят за тем, чтобы все описанные в документации мероприятия были проведены без ошибок и нарушений.
Такой подход к работе гарантирует высокое качество ее исполнения на всех этапах, и именно такой подход – залог того, что к вашей документации ТБЭО не возникнет претензий, ни у кого.
Можно ли не делать эту документацию? Нет, это исключено, так как отсутствие раздела ТБЭО является нарушением безопасности эксплуатации зданий и сооружений, даже при условии, что по факту ТО здания проводится, по всем правилам.
Можно ли составить документацию для раздела ТБЭО самостоятельно? Да, но не исключены ошибки, так как для составления таких документов нужно обладать обширными знаниями не только в области строительства, но и в области законодательства, так как требования к документам периодически меняются. Поэтому, если вы не хотите, чтобы Вашу проектную документацию «завернули» на стадии согласования, доверьте ее составление специалистам РУБИН ЦЕНТР БЕЗОПАСНОСТИ – мы гарантируем, что документы пройдут все этапы проверки.
