Проект организации строительства (ПОС) разрабатывается на стадии проектирования, которая предшествует началу строительных работ и является частью проектной документации, обязательной для заказчика и организации, выполняющей строительные работы.
При разработке проекта организации строительства устанавливаются сроки проведения отдельных этапов строительства (реконструкции) объекта, а также определяются объемы работ и трудовые и материально-технические ресурсы, которые необходимо привлечь на каждом этапе строительства.
Разработка ПОС производится с учетом новейших достижений в области строительства, а также на основе требований, касающихся снижения стоимости, сокращения сроков и повышения качества строительных работ.
Исходными материалами для разработки ПОС служат:
-
Технико-экономическое обоснование строительства и задание на проектирование;
-
Материалы инженерных разработок (при реконструкции – результаты технического обследования);
-
Решения по использованию материалов, механизмов и ресурсов;
-
Данные об условиях поставки строительных конструкций и оборудования и другие необходимые сведения.
Проектная организация определяет условия создания производственной базы строительства, выясняет возможность подключения электроэнергии и водоснабжения в районе будущего объекта и уточняет необходимость временных сооружений для потребностей строительства.
При разработке документов плана организации строительства проектировщики руководствуются положениями, изложенными в СНиП «Организация строительного производства».
В состав документов ПОС входят:
-
Календарный план подготовительных работ с разбивкой по месяцам;
-
Сводный календарный план строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений с определенными сроками и очередностью введения в строй каждого объекта и капитальными вложениями, распределенными по периодам строительства;
-
Строительные генеральные планы для основного и подготовительного периодов строительства с расположением на них дорог, постоянных и временных сооружений, складов, инженерных сетей, оборудования и т.д.;
-
Календарный график производства работ;
-
Ведомость объемов строительных работ в подготовительный и основной периоды;
-
Пояснительная записка, включающая основные сведения для разработки организационно-технологических решений проекта, обоснование методов работы, потребности в трудовых и материально-технических ресурсах и т.д.
Таким образом, РУБИН ЦЕНТР БЕЗОПАСНОСТИ предлагает разработку полного пакета документации ПОС. Помимо этого, при необходимости, сотрудники нашей компании разработают Проект ПОД – если на строительном участке предполагается снос, демонтаж объектов капитального строительства.
Данные проекты должны разрабатываться генеральным подрядчиком строительства, наша компания выступает в качестве субподрядчика. Это оптимальный вариант сотрудничества для строительных организаций, которые желают сэкономить свое время, за счет разработки подобной документации. Так же, услуги нашей компании позволяют сэкономить средства. Так, при неправильной разработке проекта ПОС или ПОД контролирующие организации могут не одобрить начало строительных работ, а любые задержки в строительстве связаны с финансовыми потерями и дополнительными расходами.
Кроме того, проект ПОС, разработанный специалистами с учетом специфики строительства, используемых материалов и технологий, позволяет существенно сократить затраты на ведение самого строительства, за счет четкого и грамотного планирования каждого этапа строительных работ. Именно поэтому те подрядчики, которые стремятся экономить средства без потери качества строительства, обращаются в нашу компанию, заказывая разработку проекта ПОС и, при необходимости, проекта ПОД.
Сотрудники нашей компании, которые занимаются этими проектами, имеют солидный опыт в данной области, отлично знают специфику многих видов строительства, поэтому у них не возникает проблем, как с подготовительными работами, так и с разработкой соответствующей документации. Можем гарантировать, что при разработке проектов будут учтены все нюансы, а сами проекты будут разработаны в оговоренные сроки, без нарушений.
