1) (для целей Земельного кодекса Российской Федерации) части территории поселения в пределах его административных границ, деление на которые осуществляется в порядке территориального зонирования; в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим Т.з.:
жилым, общественно-деловым, производственным, инженерных и
транспортных инфраструктур, рекреационным, сельскохозяйствен ного использования, специального назначения, военных объектов,
иным территориальным зонам; границы Т.з. должны отвечать
требованиям принадлежности каждого земельного участка только
к одной зоне; правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой Т.з. индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также
возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового,
производственного, рекреационного и иных видов использования
земельных участков); для земельных участков, расположенных
в границах одной Т.з., устанавливается единый градостроительный регламент; градостроительный регламент Т.з. определяет
основу правового режима земельных участков, равно как всего,
что находится над и под поверхностью земельных участков и
используется в процессе застройки и последующей эксплуатации
зданий, строений, сооружений; собственники земельных участков,
землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные
участки могут использовать земельные участки в соответствии с
любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны;
земельные участки общего пользования, занятые площадями,
улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными,
скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими
объектами, могут включаться в состав различных территориальных
зон и не подлежат приватизации;
2) (для целей Градостроительного кодекса Российской Федерации) зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты; различают следующие виды Т.з.:
жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны
инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо
охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны
размещения военных объектов, иные виды.