жилой дом, другое строение, сооружение
или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке,
не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом
и иными правовыми актами, либо созданное без получения на
это необходимых разрешений или с существенным нарушением
градостроительных и строительных норм и правил; лицо, осуществившее С.п., не приобретает на нее право собственности, не вправе
распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду,
совершать другие сделки; С.п. подлежит сносу осуществившим ее
лицом либо за его счет, кроме случаев, когда право собственности
на С.п. признано судом: а) за лицом, осуществившим постройку
на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что
данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому
лицу под возведенную постройку; б) за лицом, в собственности,
пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена
С.п.; в этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на
постройку в размере, определенном судом; право собственности
на С.п. не может быть признано за указанными лицами, если
сохранение С.п. нарушает права и охраняемые законом интересы
других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.