С развитием строительных технологий, перед инженерами и архитекторами возникла новая, до этого практически не изучавшаяся проблема. Если раньше любое чрезвычайное происшествие на возведенном объекте рассматривалось как общая угроза строению и людям, находящимся в нем, то сейчас эксперты по пожарной безопасности стали разделять эти понятия на отдельные подгруппы. Очевидно, что даже достаточно сильное возгорание практически не нанесет повреждений бетонному основанию, в то время как люди находящиеся в нем могут погибнуть. Именно поэтому в законодательных органах и иных специализированных государственных структурах было разработано такое понятие, как пожарный риск. Не вдаваясь в подробности, стоит лишь упомянуть, что к пожарному риску относится совокупность факторов влияющих на жизнь и здоровье людей находящихся в непосредственной близости к очагу возгорания.
Дополнением к данному понятию служит такое явление, как индивидуальный пожарный риск, определяющий вероятность пагубного воздействия последствий пожара на одного конкретного человека находящегося в момент происшествия в самых неблагоприятных для этого условиях. Для наглядности можно привести достаточно простой пример — производственный туннель с одним входом. В данном случае индивидуальный риск рассчитывается из того, что пожар возник между выходом и человеком, на которого в этот момент могут влиять такие факторы, как задымление, высокая температура, открытое пламя и даже слабая видимость. Однако для чего именно производится расчет пожарного риска и какое это все имеет отношение к планированию строительства объекта капитальной застройки?